Flip: Łódź, Józefa 5
32 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Józefa 5 w Łodzi kupiono 08.08.2025 za 190 000 zł (5 941 zł/m²) i sprzedano 20.11.2025 za 315 000 zł (9 850 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 65,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.08.2025, zł/m²
5 941
190 000 zł
Sprzedaż 20.11.2025, zł/m²
9 850
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 909
125 000 zł · 65,8%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 65,8%
- ROI roczne
- 489,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,7%
- Ponad rynek
- +66,5 pp · 126 349 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 7006 700kupnosprzedaż7 4009 800sprzedażkupno 5 941 zł/m²sprzedaż 9 850 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022230 → 350 tys. zł+120+52,2%47 m²5,5 mies.2 p.
09.2019108 → 155 tys. zł+47+43,5%22 m²3,3 mies.4 p.
07.2018100 → 135 tys. zł+35+35,0%22 m²2,8 mies.parter