Flip: Łódź, Legionów 66

44 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Legionów 66 w Łodzi kupiono 10.11.2020 za 280 871 zł (6 435 zł/m²) i sprzedano 03.01.2022 za 463 000 zł (10 607 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 182 129 zł, czyli 64,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.11.2020, zł/m²

6 435

280 871 zł

Sprzedaż 03.01.2022, zł/m²

10 607

463 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 172

182 129 zł · 64,8%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (419 dni)
Różnica cen brutto: 182 129 zł
ROI: 64,8%
ROI roczne: 54,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 1006 300kupnosprzedaż5 2009 600sprzedażkupno 6 435 zł/m²sprzedaż 10 607 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów 66 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024377 → 336 tys. zł−41−10,8%60 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2022223 → 352 tys. zł+129+57,8%35 m²13,2 mies.2 p. 07.2022283 → 514 tys. zł+231+81,9%44 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż 08.2021354 → 552 tys. zł+198+55,7%61 m²7,5 mies.1 p. 07.2021366 → 583 tys. zł+217+59,4%61 m²5,7 mies.4 p. 06.2021362 → 197 tys. zł−165−45,6%61 m²4,9 mies.2 p.do weryfikacji 06.2021279 → 350 tys. zł+71+25,6%47 m²7,6 mies.2 p.