Flip: Łódź, dr Adama Próchnika 24
59 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,1 m² pod adresem dr Adama Próchnika 24 w Łodzi kupiono 26.04.2023 za 260 000 zł (4 399 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 310 000 zł (5 244 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2023, zł/m²
4 399
260 000 zł
Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²
5 244
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
846
50 000 zł · 19,2%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (239 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 19,2%
- ROI roczne
- 30,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,4%
- Ponad rynek
- +1,8 pp · 4 753 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
67 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 600kupno3 6006 300kupnosprzedaż4 7009 200sprzedażkupno 4 399 zł/m²sprzedaż 5 244 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025220 → 200 tys. zł−20−9,1%26 m²21,0 mies.3 p.odsprzedaż
03.2025310 → 515 tys. zł+205+66,1%59 m²14,8 mies.3 p.
02.201493 → 179 tys. zł+86+92,5%38 m²5,5 mies.1 p.