Flip: Łódź, Aleja 1 Maja 35

29 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,9 m² pod adresem Aleja 1 Maja 35 w Łodzi kupiono 29.11.2022 za 143 000 zł (4 952 zł/m²) i sprzedano 28.03.2024 za 175 000 zł (6 060 zł/m²), po 15,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 22,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.11.2022, zł/m²

4 952

143 000 zł

Sprzedaż 28.03.2024, zł/m²

6 060

175 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 108

32 000 zł · 22,4%

Trzymanie

15,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,9 mies. (485 dni)
Różnica cen brutto: 32 000 zł
ROI: 22,4%
ROI roczne: 16,4%
Rynek w tym czasie (okolica): 20,5%
Ponad rynek: +1,9 pp · 2 678 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 900kupno4 1006 300kupnosprzedaż5 7009 600sprzedażkupno 4 952 zł/m²sprzedaż 6 060 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja 1 Maja 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025175 → 337 tys. zł+162+92,5%38 m²25,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025129 → 210 tys. zł+81+62,8%20 m²32,5 mies.3 p.odsprzedaż 03.2025297 → 400 tys. zł+103+34,7%50 m²9,1 mies.1 p. 12.2024110 → 157 tys. zł+47+42,3%20 m²5,2 mies.1 p. 05.202489 → 155 tys. zł+66+74,2%13 m²16,3 mies.2 p. 12.2023158 → 419 tys. zł+261+165,2%41 m²9,0 mies.1 p.do weryfikacji 12.2023130 → 158 tys. zł+28+21,2%33 m²4,5 mies.1 p. 11.2023155 → 175 tys. zł+20+12,9%38 m²5,5 mies.2 p. 11.2023100 → 145 tys. zł+45+45,0%19 m²3,8 mies.1 p.