Flip: Łódź, Aleja 1 Maja 35
19 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 18,9 m² pod adresem Aleja 1 Maja 35 w Łodzi kupiono 27.07.2023 za 100 000 zł (5 288 zł/m²) i sprzedano 21.11.2023 za 145 000 zł (7 668 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 45,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.07.2023, zł/m²
5 288
100 000 zł
Sprzedaż 21.11.2023, zł/m²
7 668
145 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 380
45 000 zł · 45,0%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 45,0%
- ROI roczne
- 218,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +42,4 pp · 42 410 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 900kupno4 1006 300kupnosprzedaż5 7009 600sprzedażkupno 5 288 zł/m²sprzedaż 7 668 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025175 → 337 tys. zł+162+92,5%38 m²25,0 mies.2 p.odsprzedaż
08.2025129 → 210 tys. zł+81+62,8%20 m²32,5 mies.3 p.odsprzedaż
03.2025297 → 400 tys. zł+103+34,7%50 m²9,1 mies.1 p.
12.2024110 → 157 tys. zł+47+42,3%20 m²5,2 mies.1 p.
05.202489 → 155 tys. zł+66+74,2%13 m²16,3 mies.2 p.
03.2024143 → 175 tys. zł+32+22,4%29 m²15,9 mies.1 p.
12.2023158 → 419 tys. zł+261+165,2%41 m²9,0 mies.1 p.do weryfikacji
12.2023130 → 158 tys. zł+28+21,2%33 m²4,5 mies.1 p.
11.2023155 → 175 tys. zł+20+12,9%38 m²5,5 mies.2 p.