Flip: Łódź, 6 Sierpnia 37

54 m² · 03.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem 6 Sierpnia 37 w Łodzi kupiono 17.10.2017 za 168 795 zł (3 100 zł/m²) i sprzedano 20.03.2018 za 297 000 zł (5 455 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 205 zł, czyli 75,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.10.2017, zł/m²

3 100

168 795 zł

Sprzedaż 20.03.2018, zł/m²

5 455

297 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 355

128 205 zł · 75,9%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (154 dni)
Różnica cen brutto: 128 205 zł
ROI: 75,9%
ROI roczne: 281,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 5003 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 800kupno3 9006 200kupnosprzedaż5 5009 400sprzedażkupno 3 100 zł/m²sprzedaż 5 455 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 6 Sierpnia 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024300 → 340 tys. zł+40+13,3%41 m²23,3 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024200 → 225 tys. zł+25+12,5%65 m²10,1 mies.4 p.do weryfikacji 02.2024200 → 225 tys. zł+25+12,5%63 m²10,1 mies.4 p.do weryfikacji 10.2020123 → 350 tys. zł+227+185,3%53 m²29,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2020115 → 189 tys. zł+74+63,8%25 m²34,8 mies.2 p.odsprzedaż 10.201880 → 165 tys. zł+85+105,2%27 m²15,8 mies.parter 03.201881 → 154 tys. zł+73+89,3%27 m²9,2 mies.parter 02.2018159 → 265 tys. zł+106+67,1%53 m²5,1 mies.parter 11.201775 → 160 tys. zł+85+112,2%30 m²17,7 mies.3 p. 08.201789 → 149 tys. zł+60+67,4%23 m²2,0 mies.3 p.