Flip: Łódź, Drewnowska 77C

30 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,7 m² pod adresem Drewnowska 77C w Łodzi kupiono 30.08.2022 za 194 000 zł (6 541 zł/m²) i sprzedano 21.09.2023 za 327 000 zł (11 025 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 133 000 zł, czyli 68,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 30.08.2022, zł/m²

6 541

194 000 zł

Sprzedaż 21.09.2023, zł/m²

11 025

327 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 484

133 000 zł · 68,6%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (387 dni)
Różnica cen brutto: 133 000 zł
ROI: 68,6%
ROI roczne: 63,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 600kupno5 3006 600kupnosprzedaż7 0009 700sprzedażkupno 6 541 zł/m²sprzedaż 11 025 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Drewnowska 77C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026204 → 365 tys. zł+161+78,7%31 m²43,1 mies.parterodsprzedaż 09.2025489 → 569 tys. zł+80+16,4%47 m²5,4 mies.parter 04.2025351 → 489 tys. zł+138+39,1%47 m²31,9 mies.parterodsprzedaż 08.2023215 → 348 tys. zł+133+61,9%37 m²11,3 mies.1 p. 07.2023194 → 235 tys. zł+41+21,3%30 m²10,9 mies.parter 04.2023197 → 325 tys. zł+128+65,3%30 m²8,5 mies.3 p.