Flip: Łódź, Drewnowska 77C

37 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Drewnowska 77C w Łodzi kupiono 13.09.2022 za 215 000 zł (5 876 zł/m²) i sprzedano 22.08.2023 za 348 000 zł (9 511 zł/m²), po 11,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 133 000 zł, czyli 61,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.09.2022, zł/m²

5 876

215 000 zł

Sprzedaż 22.08.2023, zł/m²

9 511

348 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 635

133 000 zł · 61,9%

Trzymanie

11,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,3 mies. (343 dni)
Różnica cen brutto: 133 000 zł
ROI: 61,9%
ROI roczne: 66,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 3006 600kupnosprzedaż7 0009 700sprzedażkupno 5 876 zł/m²sprzedaż 9 511 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Drewnowska 77C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026204 → 365 tys. zł+161+78,7%31 m²43,1 mies.parterodsprzedaż 09.2025489 → 569 tys. zł+80+16,4%47 m²5,4 mies.parter 04.2025351 → 489 tys. zł+138+39,1%47 m²31,9 mies.parterodsprzedaż 09.2023194 → 327 tys. zł+133+68,6%30 m²12,7 mies.parter 07.2023194 → 235 tys. zł+41+21,3%30 m²10,9 mies.parter 04.2023197 → 325 tys. zł+128+65,3%30 m²8,5 mies.3 p.