Flip: Łódź, Drewnowska 77B

77 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,5 m² pod adresem Drewnowska 77B w Łodzi kupiono 03.08.2022 za 277 223 zł (3 623 zł/m²) i sprzedano 21.11.2022 za 502 496 zł (6 568 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 273 zł, czyli 81,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 03.08.2022, zł/m²

3 623

277 223 zł

Sprzedaż 21.11.2022, zł/m²

6 568

502 496 zł

Różnica cen, zł/m²

2 944

225 273 zł · 81,3%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (110 dni)
Różnica cen brutto: 225 273 zł
ROI: 81,3%
ROI roczne: 619,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 600kupno5 3006 600kupnosprzedaż7 0009 700sprzedażkupno 3 623 zł/m²sprzedaż 6 568 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Drewnowska 77B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026329 → 595 tys. zł+266+80,8%50 m²45,7 mies.4 p.odsprzedaż 04.2026322 → 650 tys. zł+328+102,1%50 m²42,7 mies.3 p.odsprzedaż 02.2026241 → 411 tys. zł+170+70,4%30 m²36,5 mies.parterodsprzedaż 10.2025538 → 1 040 tys. zł+502+93,4%91 m²37,9 mies.4 p.odsprzedaż 10.2025321 → 600 tys. zł+279+86,7%50 m²36,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025380 → 415 tys. zł+36+9,4%30 m²28,2 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024304 → 580 tys. zł+276+90,7%50 m²21,8 mies.parterodsprzedaż 07.2024322 → 490 tys. zł+168+52,2%50 m²23,0 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023385 → 891 tys. zł+506+131,3%122 m²13,9 mies.2 p. 09.2023430 → 570 tys. zł+140+32,6%39 m²6,5 mies.1 p. 08.2023658 → 1 150 tys. zł+492+74,8%97 m²10,9 mies.5 p. 04.2023292 → 563 tys. zł+270+92,5%45 m²7,2 mies.3 p.