Flip: Łódź, Drewnowska 55

70 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,1 m² pod adresem Drewnowska 55 w Łodzi kupiono 19.01.2022 za 512 036 zł (7 301 zł/m²) i sprzedano 01.02.2023 za 829 877 zł (11 833 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 317 841 zł, czyli 62,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2022, zł/m²

7 301

512 036 zł

Sprzedaż 01.02.2023, zł/m²

11 833

829 877 zł

Różnica cen, zł/m²

4 532

317 841 zł · 62,1%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (378 dni)
Różnica cen brutto: 317 841 zł
ROI: 62,1%
ROI roczne: 59,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 700kupno5 1006 400kupnosprzedaż6 8009 500sprzedażkupno 7 301 zł/m²sprzedaż 11 833 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Drewnowska 55 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023830 → 960 tys. zł+130+15,7%70 m²3,7 mies.5 p. 12.2022660 → 720 tys. zł+60+9,1%81 m²3,5 mies.5 p. 12.2021576 → 867 tys. zł+291+50,5%75 m²5,1 mies.3 p.