Flip: Łódź, Drewnowska 49

36 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Drewnowska 49 w Łodzi kupiono 15.05.2020 za 258 459 zł (7 142 zł/m²) i sprzedano 08.01.2021 za 310 000 zł (8 566 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 51 542 zł, czyli 19,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.05.2020, zł/m²

7 142

258 459 zł

Sprzedaż 08.01.2021, zł/m²

8 566

310 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 424

51 542 zł · 19,9%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (238 dni)
Różnica cen brutto: 51 542 zł
ROI: 19,9%
ROI roczne: 32,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 500kupno4 9006 300kupnosprzedaż6 1009 200sprzedażkupno 7 142 zł/m²sprzedaż 8 566 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Drewnowska 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024367 → 750 tys. zł+383+104,4%51 m²43,2 mies.9 p.odsprzedaż 02.2023580 → 655 tys. zł+75+12,9%55 m²1,2 mies.2 p. 01.2023387 → 580 tys. zł+193+49,8%55 m²15,6 mies.2 p. 03.2022395 → 560 tys. zł+165+41,8%58 m²16,8 mies.5 p. 09.2021366 → 526 tys. zł+160+43,8%55 m²11,8 mies.3 p. 06.2021254 → 340 tys. zł+86+33,9%36 m²12,9 mies.7 p. 10.2020275 → 274 tys. zł−1−0,3%36 m²3,8 mies.5 p. 10.2020274 → 323 tys. zł+49+17,8%36 m²4,2 mies.10 p. 09.2020419 → 450 tys. zł+31+7,4%58 m²3,0 mies.10 p.