Flip: Łódź, Drewnowska 49

36 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Drewnowska 49 w Łodzi kupiono 02.06.2020 za 273 812 zł (7 556 zł/m²) i sprzedano 08.10.2020 za 322 500 zł (8 899 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 688 zł, czyli 17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.06.2020, zł/m²

7 556

273 812 zł

Sprzedaż 08.10.2020, zł/m²

8 899

322 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 343

48 688 zł · 17,8%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 10 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (128 dni)
Różnica cen brutto: 48 688 zł
ROI: 17,8%
ROI roczne: 59,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 500kupno4 9006 300kupnosprzedaż6 1009 200sprzedażkupno 7 556 zł/m²sprzedaż 8 899 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Drewnowska 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024367 → 750 tys. zł+383+104,4%51 m²43,2 mies.9 p.odsprzedaż 02.2023580 → 655 tys. zł+75+12,9%55 m²1,2 mies.2 p. 01.2023387 → 580 tys. zł+193+49,8%55 m²15,6 mies.2 p. 03.2022395 → 560 tys. zł+165+41,8%58 m²16,8 mies.5 p. 09.2021366 → 526 tys. zł+160+43,8%55 m²11,8 mies.3 p. 06.2021254 → 340 tys. zł+86+33,9%36 m²12,9 mies.7 p. 01.2021258 → 310 tys. zł+52+19,9%36 m²7,8 mies.8 p. 10.2020275 → 274 tys. zł−1−0,3%36 m²3,8 mies.5 p. 09.2020419 → 450 tys. zł+31+7,4%58 m²3,0 mies.10 p.