Flip: Łódź, Sąsiedzka 74
38 m² · 10.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Sąsiedzka 74 w Łodzi kupiono 21.09.2017 za 166 400 zł (4 420 zł/m²) i sprzedano 26.10.2018 za 242 000 zł (6 428 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 600 zł, czyli 45,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (400 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 600 zł
- ROI
- 45,4%
- ROI roczne
- 40,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →