Odsprzedaż: Łódź, Sąsiedzka 72

61 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,4 m² pod adresem Sąsiedzka 72 w Łodzi kupiono 17.08.2017 za 283 482 zł (4 618 zł/m²) i sprzedano 17.02.2021 za 475 000 zł (7 739 zł/m²), po 42,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 191 518 zł, czyli 67,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.08.2017, zł/m²

4 618

283 482 zł

Sprzedaż 17.02.2021, zł/m²

7 739

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 120

191 518 zł · 67,6%

Trzymanie

42,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,1 mies. (1 280 dni)
Różnica cen brutto: 191 518 zł
ROI: 67,6%
ROI roczne: 15,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno6 1007 000kupnosprzedaż8 4009 400sprzedażkupno 4 618 zł/m²sprzedaż 7 739 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sąsiedzka 72 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021208 → 285 tys. zł+77+37,0%41 m²42,5 mies.4 p.odsprzedaż 10.2020276 → 450 tys. zł+174+63,1%61 m²39,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2020164 → 230 tys. zł+66+40,5%36 m²33,1 mies.parterodsprzedaż 02.2019187 → 265 tys. zł+78+41,4%41 m²17,4 mies.1 p.