SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Łódź, Sąsiedzka 6

47 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Sąsiedzka 6 w Łodzi kupiono 09.05.2022 za 315 306 zł (6 775 zł/m²) i sprzedano 12.04.2024 za 470 000 zł (10 099 zł/m²), po 23,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 694 zł, czyli 49,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.05.2022, zł/m²
6 775
315 306 zł
Sprzedaż 12.04.2024, zł/m²
10 099
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 324
154 694 zł · 49,1%
Trzymanie
23,1 mies.
piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
6 0008 00010 00002.202207.2024 kupno: 6 775 zł/m²sprzedaż: 10 099 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
23,1 mies. (704 dni)
Różnica cen brutto
154 694 zł
ROI
49,1%
ROI roczne
23,0%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 700kupno6 3007 800kupnosprzedaż8 7009 500sprzedażkupno 6 775 zł/m²sprzedaż 10 099 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sąsiedzka 6 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025394 → 690 tys. zł+296+75,1%60 m²44,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2025495 → 885 tys. zł+390+78,7%80 m²36,6 mies.4 p.odsprzedaż 08.2024416 → 710 tys. zł+294+70,8%68 m²28,8 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023281 → 350 tys. zł+69+24,8%47 m²10,8 mies.3 p. 09.2022325 → 450 tys. zł+125+38,6%47 m²5,7 mies.1 p. 07.2022426 → 691 tys. zł+265+62,2%65 m²3,3 mies.3 p.