Flip: Łódź, Sąsiedzka 6

47 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Sąsiedzka 6 w Łodzi kupiono 03.08.2022 za 280 535 zł (6 014 zł/m²) i sprzedano 29.06.2023 za 350 000 zł (7 503 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 69 465 zł, czyli 24,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.08.2022, zł/m²

6 014

280 535 zł

Sprzedaż 29.06.2023, zł/m²

7 503

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 489

69 465 zł · 24,8%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (330 dni)
Różnica cen brutto: 69 465 zł
ROI: 24,8%
ROI roczne: 27,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 3007 800kupnosprzedaż8 7009 500sprzedażkupno 6 014 zł/m²sprzedaż 7 503 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sąsiedzka 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025394 → 690 tys. zł+296+75,1%60 m²44,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2025495 → 885 tys. zł+390+78,7%80 m²36,6 mies.4 p.odsprzedaż 08.2024416 → 710 tys. zł+294+70,8%68 m²28,8 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024315 → 470 tys. zł+155+49,1%47 m²23,1 mies.1 p.odsprzedaż 09.2022325 → 450 tys. zł+125+38,6%47 m²5,7 mies.1 p. 07.2022426 → 691 tys. zł+265+62,2%65 m²3,3 mies.3 p.