Odsprzedaż: Łódź, Kolumny 44

60 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,2 m² pod adresem Kolumny 44 w Łodzi kupiono 06.04.2023 za 369 568 zł (6 137 zł/m²) i sprzedano 07.07.2025 za 629 000 zł (10 445 zł/m²), po 27,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 259 432 zł, czyli 70,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.04.2023, zł/m²

6 137

369 568 zł

Sprzedaż 07.07.2025, zł/m²

10 445

629 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 308

259 432 zł · 70,2%

Trzymanie

27,0 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,0 mies. (823 dni)
Różnica cen brutto: 259 432 zł
ROI: 70,2%
ROI roczne: 26,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Stare Chojny

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Stare Chojny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno5 0007 100kupnosprzedaż8 9009 400sprzedażkupno 6 137 zł/m²sprzedaż 10 445 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kolumny 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024367 → 699 tys. zł+332+90,3%60 m²16,8 mies.3 p. 09.2024245 → 460 tys. zł+215+87,9%40 m²16,7 mies.3 p. 03.2024329 → 530 tys. zł+201+61,0%51 m²11,0 mies.1 p.