Flip: Łódź, Kolumny 44

60 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Kolumny 44 w Łodzi kupiono 17.04.2023 za 367 220 zł (6 136 zł/m²) i sprzedano 09.09.2024 za 698 900 zł (11 678 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 331 680 zł, czyli 90,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.04.2023, zł/m²

6 136

367 220 zł

Sprzedaż 09.09.2024, zł/m²

11 678

698 900 zł

Różnica cen, zł/m²

5 542

331 680 zł · 90,3%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (511 dni)
Różnica cen brutto: 331 680 zł
ROI: 90,3%
ROI roczne: 58,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Stare Chojny

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Stare Chojny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 900kupno5 0007 100kupnosprzedaż8 9009 400sprzedażkupno 6 136 zł/m²sprzedaż 11 678 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kolumny 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025370 → 629 tys. zł+259+70,2%60 m²27,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024245 → 460 tys. zł+215+87,9%40 m²16,7 mies.3 p. 03.2024329 → 530 tys. zł+201+61,0%51 m²11,0 mies.1 p.