Flip: Łódź, Kolumny 42

46 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Kolumny 42 w Łodzi kupiono 20.12.2023 za 296 799 zł (6 447 zł/m²) i sprzedano 16.12.2024 za 391 000 zł (8 493 zł/m²), po 11,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 94 201 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2023, zł/m²

6 447

296 799 zł

Sprzedaż 16.12.2024, zł/m²

8 493

391 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 046

94 201 zł · 31,7%

Trzymanie

11,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,9 mies. (362 dni)
Różnica cen brutto: 94 201 zł
ROI: 31,7%
ROI roczne: 32,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Stare Chojny

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Stare Chojny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 900kupno5 0007 100kupnosprzedaż8 9009 400sprzedażkupno 6 447 zł/m²sprzedaż 8 493 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kolumny 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025264 → 432 tys. zł+168+63,6%40 m²18,2 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2024397 → 800 tys. zł+403+101,5%61 m²5,5 mies.3 p. 04.2024264 → 264 tys. zł00,0%40 m²3,9 mies.3 p.do weryfikacji 03.2024211 → 319 tys. zł+108+51,3%32 m²2,8 mies.parter