Flip: Łódź, Kolumny 42

32 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,2 m² pod adresem Kolumny 42 w Łodzi kupiono 12.12.2023 za 210 825 zł (6 553 zł/m²) i sprzedano 07.03.2024 za 318 900 zł (9 913 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 108 075 zł, czyli 51,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.12.2023, zł/m²

6 553

210 825 zł

Sprzedaż 07.03.2024, zł/m²

9 913

318 900 zł

Różnica cen, zł/m²

3 359

108 075 zł · 51,3%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (86 dni)
Różnica cen brutto: 108 075 zł
ROI: 51,3%
ROI roczne: 479,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Stare Chojny

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Stare Chojny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 900kupno5 0007 100kupnosprzedaż8 9009 400sprzedażkupno 6 553 zł/m²sprzedaż 9 913 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kolumny 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025264 → 432 tys. zł+168+63,6%40 m²18,2 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2024297 → 391 tys. zł+94+31,7%46 m²11,9 mies.parter 05.2024397 → 800 tys. zł+403+101,5%61 m²5,5 mies.3 p. 04.2024264 → 264 tys. zł00,0%40 m²3,9 mies.3 p.do weryfikacji