Flip: Łódź, Kolumny 42

61 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,6 m² pod adresem Kolumny 42 w Łodzi kupiono 11.12.2023 za 396 940 zł (6 546 zł/m²) i sprzedano 27.05.2024 za 799 999 zł (13 193 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 403 059 zł, czyli 101,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2023, zł/m²

6 546

396 940 zł

Sprzedaż 27.05.2024, zł/m²

13 193

799 999 zł

Różnica cen, zł/m²

6 647

403 059 zł · 101,5%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 403 059 zł
ROI: 101,5%
ROI roczne: 358,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Stare Chojny

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Stare Chojny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 900kupno5 0007 100kupnosprzedaż8 9009 400sprzedażkupno 6 546 zł/m²sprzedaż 13 193 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kolumny 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025264 → 432 tys. zł+168+63,6%40 m²18,2 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2024297 → 391 tys. zł+94+31,7%46 m²11,9 mies.parter 04.2024264 → 264 tys. zł00,0%40 m²3,9 mies.3 p.do weryfikacji 03.2024211 → 319 tys. zł+108+51,3%32 m²2,8 mies.parter