Flip: Łódź, Urzędnicza 10
47 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Urzędnicza 10 w Łodzi kupiono 24.10.2024 za 300 000 zł (6 452 zł/m²) i sprzedano 03.07.2025 za 445 000 zł (9 570 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 48,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.10.2024, zł/m²
6 452
300 000 zł
Sprzedaż 03.07.2025, zł/m²
9 570
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 118
145 000 zł · 48,3%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (252 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 48,3%
- ROI roczne
- 77,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +43,4 pp · 130 224 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 4006 300kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 6 452 zł/m²sprzedaż 9 570 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024263 → 390 tys. zł+127+48,3%47 m²4,7 mies.3 p.
09.2023230 → 263 tys. zł+33+14,4%47 m²5,7 mies.3 p.