Flip: Łódź, Urzędnicza 10
47 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Urzędnicza 10 w Łodzi kupiono 04.09.2023 za 263 000 zł (5 644 zł/m²) i sprzedano 26.01.2024 za 390 000 zł (8 369 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 127 000 zł, czyli 48,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.09.2023, zł/m²
5 644
263 000 zł
Sprzedaż 26.01.2024, zł/m²
8 369
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 725
127 000 zł · 48,3%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 127 000 zł
- ROI
- 48,3%
- ROI roczne
- 171,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +41,6 pp · 109 479 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 4006 300kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 5 644 zł/m²sprzedaż 8 369 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025300 → 445 tys. zł+145+48,3%47 m²8,3 mies.3 p.
09.2023230 → 263 tys. zł+33+14,4%47 m²5,7 mies.3 p.