Odsprzedaż: Łódź, Tokarska 2
44 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Tokarska 2 w Łodzi kupiono 30.05.2022 za 200 000 zł (4 562 zł/m²) i sprzedano 07.10.2025 za 187 000 zł (4 266 zł/m²), po 40,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -13 000 zł, czyli -6,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2022, zł/m²
4 562
200 000 zł
Sprzedaż 07.10.2025, zł/m²
4 266
187 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-297
-13 000 zł · -6,5%
Trzymanie
40,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,3 mies. (1 226 dni)
- Różnica cen brutto
- -13 000 zł
- ROI
- -6,5%
- ROI roczne
- -2,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,2%
- Ponad rynek
- -26,7 pp · -53 453 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 4009 500sprzedażkupno 4 562 zł/m²sprzedaż 4 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022130 → 200 tys. zł+70+53,8%44 m²8,7 mies.parter
01.201632 → 58 tys. zł+26+81,3%19 m²1,9 mies.1 p.
07.2015100 → 97 tys. zł−3−3,0%52 m²3,7 mies.3 p.