Flip: Łódź, Tokarska 2
44 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Tokarska 2 w Łodzi kupiono 06.09.2021 za 130 000 zł (2 965 zł/m²) i sprzedano 30.05.2022 za 200 000 zł (4 562 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 53,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.09.2021, zł/m²
2 965
130 000 zł
Sprzedaż 30.05.2022, zł/m²
4 562
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 597
70 000 zł · 53,8%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (266 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 53,8%
- ROI roczne
- 80,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,3%
- Ponad rynek
- +31,6 pp · 41 044 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 4009 500sprzedaż‹kupno 2 965 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 562 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025200 → 187 tys. zł−13−6,5%44 m²40,3 mies.parterodsprzedaż
01.201632 → 58 tys. zł+26+81,3%19 m²1,9 mies.1 p.
07.2015100 → 97 tys. zł−3−3,0%52 m²3,7 mies.3 p.