Flip: Łódź, Rysownicza 36
57 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,0 m² pod adresem Rysownicza 36 w Łodzi kupiono 15.06.2021 za 265 000 zł (4 649 zł/m²) i sprzedano 07.03.2022 za 420 000 zł (7 368 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 58,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.06.2021, zł/m²
4 649
265 000 zł
Sprzedaż 07.03.2022, zł/m²
7 368
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 719
155 000 zł · 58,5%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (265 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 58,5%
- ROI roczne
- 88,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,2%
- Ponad rynek
- +51,3 pp · 135 939 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 300kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 4 649 zł/m²sprzedaż 7 368 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026295 → 453 tys. zł+158+53,6%47 m²4,6 mies.3 p.
01.2026292 → 295 tys. zł+3+1,0%47 m²19,9 mies.3 p.odsprzedaż