Flip: Łódź, Olsztyńska 25
38 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Olsztyńska 25 w Łodzi kupiono 01.04.2021 za 170 000 zł (4 512 zł/m²) i sprzedano 16.06.2021 za 197 500 zł (5 242 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 500 zł, czyli 16,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 01.04.2021, zł/m²
4 512
170 000 zł
Sprzedaż 16.06.2021, zł/m²
5 242
197 500 zł
Różnica cen, zł/m²
730
27 500 zł · 16,2%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 500 zł
- ROI
- 16,2%
- ROI roczne
- 105,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,1%
- Ponad rynek
- +22,3 pp · 37 909 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 7009 200sprzedażkupno 4 512 zł/m²sprzedaż 5 242 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023195 → 308 tys. zł+113+57,7%37 m²3,5 mies.3 p.