Odsprzedaż: Łódź, Gen. Zygmunta Sierakowskiego 37

50 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Gen. Zygmunta Sierakowskiego 37 w Łodzi kupiono 08.09.2020 za 307 000 zł (6 200 zł/m²) i sprzedano 21.09.2023 za 400 000 zł (8 078 zł/m²), po 36,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 000 zł, czyli 30,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2020, zł/m²

6 200

307 000 zł

Sprzedaż 21.09.2023, zł/m²

8 078

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 878

93 000 zł · 30,3%

Trzymanie

36,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,4 mies. (1 108 dni)
Różnica cen brutto: 93 000 zł
ROI: 30,3%
ROI roczne: 9,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno5 4006 300kupnosprzedaż8 0009 200sprzedażkupno 6 200 zł/m²sprzedaż 8 078 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gen. Zygmunta Sierakowskiego 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023293 → 460 tys. zł+167+57,0%52 m²36,8 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023453 → 645 tys. zł+192+42,4%76 m²35,7 mies.4 p.odsprzedaż 02.2021303 → 333 tys. zł+30+9,9%54 m²3,3 mies.1 p.