Odsprzedaż: Łódź, Gen. Zygmunta Sierakowskiego 37

76 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,1 m² pod adresem Gen. Zygmunta Sierakowskiego 37 w Łodzi kupiono 08.09.2020 za 453 000 zł (5 956 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 645 000 zł (8 480 zł/m²), po 35,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 192 000 zł, czyli 42,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2020, zł/m²

5 956

453 000 zł

Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²

8 480

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 524

192 000 zł · 42,4%

Trzymanie

35,7 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,7 mies. (1 087 dni)
Różnica cen brutto: 192 000 zł
ROI: 42,4%
ROI roczne: 12,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno5 4006 300kupnosprzedaż8 0009 200sprzedażkupno 5 956 zł/m²sprzedaż 8 480 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gen. Zygmunta Sierakowskiego 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023293 → 460 tys. zł+167+57,0%52 m²36,8 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023307 → 400 tys. zł+93+30,3%50 m²36,4 mies.4 p.odsprzedaż 02.2021303 → 333 tys. zł+30+9,9%54 m²3,3 mies.1 p.