Flip: Łódź, Franciszkańska 89
45 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Franciszkańska 89 w Łodzi kupiono 15.05.2024 za 315 000 zł (7 038 zł/m²) i sprzedano 17.09.2025 za 337 000 zł (7 529 zł/m²), po 16,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 22 000 zł, czyli 7,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.05.2024, zł/m²
7 038
315 000 zł
Sprzedaż 17.09.2025, zł/m²
7 529
337 000 zł
Różnica cen, zł/m²
492
22 000 zł · 7,0%
Trzymanie
16,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,1 mies. (490 dni)
- Różnica cen brutto
- 22 000 zł
- ROI
- 7,0%
- ROI roczne
- 5,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +4,3 pp · 13 518 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 000kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 3009 400sprzedażkupno 7 038 zł/m²sprzedaż 7 529 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →