Odsprzedaż: Łódź, Franciszkańska 65
42 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Franciszkańska 65 w Łodzi kupiono 03.02.2022 za 220 000 zł (5 192 zł/m²) i sprzedano 10.07.2025 za 317 000 zł (7 482 zł/m²), po 41,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 97 000 zł, czyli 44,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2022, zł/m²
5 192
220 000 zł
Sprzedaż 10.07.2025, zł/m²
7 482
317 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 289
97 000 zł · 44,1%
Trzymanie
41,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,2 mies. (1 253 dni)
- Różnica cen brutto
- 97 000 zł
- ROI
- 44,1%
- ROI roczne
- 11,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +37,1 pp · 81 660 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 2009 400sprzedażkupno 5 192 zł/m²sprzedaż 7 482 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2019155 → 270 tys. zł+115+74,2%42 m²12,5 mies.3 p.