Flip: Łódź, Franciszkańska 47
54 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Franciszkańska 47 w Łodzi kupiono 11.01.2024 za 294 250 zł (5 500 zł/m²) i sprzedano 31.12.2024 za 478 000 zł (8 935 zł/m²), po 11,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 183 750 zł, czyli 62,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.01.2024, zł/m²
5 500
294 250 zł
Sprzedaż 31.12.2024, zł/m²
8 935
478 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 435
183 750 zł · 62,5%
Trzymanie
11,7 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,7 mies. (355 dni)
- Różnica cen brutto
- 183 750 zł
- ROI
- 62,5%
- ROI roczne
- 64,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,0%
- Ponad rynek
- +53,4 pp · 157 282 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 5006 300kupnosprzedaż6 9009 400sprzedażkupno 5 500 zł/m²sprzedaż 8 935 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024235 → 294 tys. zł+59+25,2%54 m²9,0 mies.5 p.