Flip: Łódź, Rudzka 75

60 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,0 m² pod adresem Rudzka 75 w Łodzi kupiono 03.12.2020 za 383 000 zł (6 385 zł/m²) i sprzedano 17.01.2022 za 628 000 zł (10 470 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 245 000 zł, czyli 64,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.12.2020, zł/m²

6 385

383 000 zł

Sprzedaż 17.01.2022, zł/m²

10 470

628 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 085

245 000 zł · 64,0%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (410 dni)
Różnica cen brutto: 245 000 zł
ROI: 64,0%
ROI roczne: 55,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Łódź)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 6 385 zł/m²sprzedaż 10 470 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rudzka 75 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025628 → 770 tys. zł+142+22,6%60 m²41,5 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025790 → 935 tys. zł+145+18,4%77 m²33,4 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022474 → 790 tys. zł+316+66,7%77 m²22,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022332 → 535 tys. zł+203+61,1%54 m²12,8 mies.1 p.