Flip: Łódź, Romanowska 55P

28 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,2 m² pod adresem Romanowska 55P w Łodzi kupiono 20.01.2021 za 171 362 zł (6 083 zł/m²) i sprzedano 06.08.2021 za 277 000 zł (9 833 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 638 zł, czyli 61,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.01.2021, zł/m²

6 083

171 362 zł

Sprzedaż 06.08.2021, zł/m²

9 833

277 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 750

105 638 zł · 61,7%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (198 dni)
Różnica cen brutto: 105 638 zł
ROI: 61,7%
ROI roczne: 142,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Łódź)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 6 083 zł/m²sprzedaż 9 833 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Romanowska 55P i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025416 → 545 tys. zł+129+31,1%64 m²45,1 mies.3 p.odsprzedaż 12.2024185 → 205 tys. zł+20+10,9%28 m²44,0 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023187 → 295 tys. zł+108+57,6%30 m²30,6 mies.parterodsprzedaż 06.2023399 → 250 tys. zł−149−37,4%66 m²28,7 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2023326 → 370 tys. zł+44+13,3%53 m²28,3 mies.3 p.odsprzedaż 06.2021186 → 254 tys. zł+68+36,3%29 m²2,8 mies.1 p.