Flip: Łódź, Świętojańska 23H

61 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,8 m² pod adresem Świętojańska 23H w Łodzi kupiono 17.05.2023 za 430 000 zł (7 072 zł/m²) i sprzedano 29.06.2023 za 535 000 zł (8 799 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.05.2023, zł/m²

7 072

430 000 zł

Sprzedaż 29.06.2023, zł/m²

8 799

535 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 727

105 000 zł · 24,4%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (43 dni)
Różnica cen brutto: 105 000 zł
ROI: 24,4%
ROI roczne: 538,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Łódź)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 7 072 zł/m²sprzedaż 8 799 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świętojańska 23H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025535 → 570 tys. zł+35+6,5%61 m²29,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024500 → 725 tys. zł+225+45,0%61 m²3,5 mies.2 p. 06.2024420 → 500 tys. zł+80+19,1%61 m²15,3 mies.2 p.