Flip: Łódź, Telefoniczna 21

31 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,8 m² pod adresem Telefoniczna 21 w Łodzi kupiono 19.04.2024 za 273 049 zł (8 874 zł/m²) i sprzedano 16.10.2024 za 470 000 zł (15 275 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 196 952 zł, czyli 72,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.04.2024, zł/m²

8 874

273 049 zł

Sprzedaż 16.10.2024, zł/m²

15 275

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 401

196 952 zł · 72,1%

Trzymanie

5,9 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,9 mies. (180 dni)
Różnica cen brutto: 196 952 zł
ROI: 72,1%
ROI roczne: 200,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Radiostacja

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Radiostacja · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno5 9006 700kupnosprzedaż8 80010 500sprzedażkupno 8 874 zł/m²›sprzedaż 15 275 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Telefoniczna 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025660 → 775 tys. zł+115+17,4%79 m²12,6 mies.4 p. 08.2025550 → 715 tys. zł+165+29,9%76 m²17,0 mies.5 p. 05.2025367 → 505 tys. zł+138+37,4%47 m²13,9 mies.5 p. 04.2025573 → 740 tys. zł+167+29,0%78 m²12,4 mies.4 p. 10.2024456 → 570 tys. zł+114+25,0%61 m²7,4 mies.5 p. 08.2024230 → 352 tys. zł+122+53,1%31 m²5,3 mies.3 p.