Flip: Łódź, Telefoniczna 21

31 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,7 m² pod adresem Telefoniczna 21 w Łodzi kupiono 13.03.2024 za 229 576 zł (7 468 zł/m²) i sprzedano 22.08.2024 za 351 500 zł (11 435 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 121 924 zł, czyli 53,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.03.2024, zł/m²

7 468

229 576 zł

Sprzedaż 22.08.2024, zł/m²

11 435

351 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 966

121 924 zł · 53,1%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 121 924 zł
ROI: 53,1%
ROI roczne: 161,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Radiostacja

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Radiostacja · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 400kupno5 9006 700kupnosprzedaż8 80010 500sprzedażkupno 7 468 zł/m²sprzedaż 11 435 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Telefoniczna 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025660 → 775 tys. zł+115+17,4%79 m²12,6 mies.4 p. 08.2025550 → 715 tys. zł+165+29,9%76 m²17,0 mies.5 p. 05.2025367 → 505 tys. zł+138+37,4%47 m²13,9 mies.5 p. 04.2025573 → 740 tys. zł+167+29,0%78 m²12,4 mies.4 p. 10.2024456 → 570 tys. zł+114+25,0%61 m²7,4 mies.5 p. 10.2024273 → 470 tys. zł+197+72,1%31 m²5,9 mies.5 p.