Flip: Łódź, Pomorska 185

29 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,7 m² pod adresem Pomorska 185 w Łodzi kupiono 06.03.2023 za 227 441 zł (7 922 zł/m²) i sprzedano 24.07.2024 za 350 000 zł (12 191 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 559 zł, czyli 53,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2023, zł/m²

7 922

227 441 zł

Sprzedaż 24.07.2024, zł/m²

12 191

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 269

122 559 zł · 53,9%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (506 dni)
Różnica cen brutto: 122 559 zł
ROI: 53,9%
ROI roczne: 36,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Radiostacja

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Radiostacja · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 400kupno5 9006 700kupnosprzedaż8 80010 500sprzedażkupno 7 922 zł/m²sprzedaż 12 191 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pomorska 185 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026252 → 500 tys. zł+248+98,7%35 m²36,7 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024259 → 400 tys. zł+141+54,6%32 m²10,5 mies.1 p. 11.2023367 → 592 tys. zł+225+61,3%45 m²9,2 mies.3 p.