Flip: Łódź, Pomorska 185

32 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Pomorska 185 w Łodzi kupiono 24.02.2023 za 258 804 zł (8 083 zł/m²) i sprzedano 10.01.2024 za 400 000 zł (12 492 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 141 196 zł, czyli 54,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.02.2023, zł/m²

8 083

258 804 zł

Sprzedaż 10.01.2024, zł/m²

12 492

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 410

141 196 zł · 54,6%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (320 dni)
Różnica cen brutto: 141 196 zł
ROI: 54,6%
ROI roczne: 64,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Radiostacja

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Radiostacja · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 400kupno5 9006 700kupnosprzedaż8 80010 500sprzedażkupno 8 083 zł/m²sprzedaż 12 492 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pomorska 185 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026252 → 500 tys. zł+248+98,7%35 m²36,7 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024227 → 350 tys. zł+123+53,9%29 m²16,6 mies.3 p. 11.2023367 → 592 tys. zł+225+61,3%45 m²9,2 mies.3 p.