Flip: Łódź, Walerego Wróblewskiego 21H

55 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem Walerego Wróblewskiego 21H w Łodzi kupiono 25.06.2021 za 322 000 zł (5 866 zł/m²) i sprzedano 23.03.2022 za 380 000 zł (6 923 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 58 000 zł, czyli 18,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.06.2021, zł/m²

5 866

322 000 zł

Sprzedaż 23.03.2022, zł/m²

6 923

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 057

58 000 zł · 18,0%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (271 dni)
Różnica cen brutto: 58 000 zł
ROI: 18,0%
ROI roczne: 25,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 900kupno4 6008 500kupnosprzedaż8 10010 300sprzedażkupno 5 866 zł/m²sprzedaż 6 923 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Wróblewskiego 21H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026425 → 619 tys. zł+194+45,7%51 m²4,9 mies.parter 06.2024239 → 295 tys. zł+56+23,6%38 m²40,1 mies.6 p.odsprzedaż 10.2021215 → 290 tys. zł+75+35,1%40 m²3,2 mies.4 p. 07.2021185 → 271 tys. zł+86+46,5%36 m²4,9 mies.2 p.