Flip: Łódź, Walerego Wróblewskiego 21H

36 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Walerego Wróblewskiego 21H w Łodzi kupiono 01.02.2021 za 185 000 zł (5 105 zł/m²) i sprzedano 01.07.2021 za 271 000 zł (7 478 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 86 000 zł, czyli 46,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.02.2021, zł/m²

5 105

185 000 zł

Sprzedaż 01.07.2021, zł/m²

7 478

271 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 373

86 000 zł · 46,5%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (150 dni)
Różnica cen brutto: 86 000 zł
ROI: 46,5%
ROI roczne: 153,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 900kupno4 6008 500kupnosprzedaż8 10010 300sprzedażkupno 5 105 zł/m²sprzedaż 7 478 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Wróblewskiego 21H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026425 → 619 tys. zł+194+45,7%51 m²4,9 mies.parter 06.2024239 → 295 tys. zł+56+23,6%38 m²40,1 mies.6 p.odsprzedaż 03.2022322 → 380 tys. zł+58+18,0%55 m²8,9 mies.2 p. 10.2021215 → 290 tys. zł+75+35,1%40 m²3,2 mies.4 p.