Odsprzedaż: Łódź, Walerego Wróblewskiego 21F

40 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Walerego Wróblewskiego 21F w Łodzi kupiono 17.02.2022 za 208 000 zł (5 266 zł/m²) i sprzedano 28.07.2025 za 490 000 zł (12 405 zł/m²), po 41,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 282 000 zł, czyli 135,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.02.2022, zł/m²

5 266

208 000 zł

Sprzedaż 28.07.2025, zł/m²

12 405

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 139

282 000 zł · 135,6%

Trzymanie

41,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,3 mies. (1 257 dni)
Różnica cen brutto: 282 000 zł
ROI: 135,6%
ROI roczne: 28,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 900kupno4 6008 500kupnosprzedaż8 10010 300sprzedażkupno 5 266 zł/m²sprzedaż 12 405 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Wróblewskiego 21F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023287 → 510 tys. zł+223+77,7%53 m²33,1 mies.5 p.odsprzedaż 09.2023238 → 440 tys. zł+202+84,8%41 m²27,5 mies.parterodsprzedaż 09.2022212 → 314 tys. zł+102+48,0%40 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż 06.2021246 → 320 tys. zł+75+30,4%49 m²4,7 mies.2 p.