Flip: Łódź, Walerego Wróblewskiego 21B

35 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Walerego Wróblewskiego 21B w Łodzi kupiono 08.02.2021 za 183 540 zł (5 172 zł/m²) i sprzedano 10.06.2022 za 355 000 zł (10 003 zł/m²), po 16,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 171 460 zł, czyli 93,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.02.2021, zł/m²

5 172

183 540 zł

Sprzedaż 10.06.2022, zł/m²

10 003

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 831

171 460 zł · 93,4%

Trzymanie

16,0 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,0 mies. (487 dni)
Różnica cen brutto: 171 460 zł
ROI: 93,4%
ROI roczne: 64,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 8 600kupno4 4008 100kupnosprzedaż6 30010 200sprzedażkupno 5 172 zł/m²sprzedaż 10 003 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Wróblewskiego 21B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026249 → 525 tys. zł+276+110,9%49 m²44,4 mies.6 p.odsprzedaż 09.2023201 → 430 tys. zł+229+113,6%42 m²32,9 mies.parterodsprzedaż 09.2022218 → 403 tys. zł+185+85,1%41 m²20,3 mies.4 p.odsprzedaż 11.2021199 → 360 tys. zł+161+80,5%39 m²11,7 mies.4 p.