Flip: Łódź, Zakładowa 87

59 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,3 m² pod adresem Zakładowa 87 w Łodzi kupiono 08.03.2022 za 429 456 zł (7 243 zł/m²) i sprzedano 17.04.2023 za 573 000 zł (9 664 zł/m²), po 13,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 544 zł, czyli 33,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.03.2022, zł/m²

7 243

429 456 zł

Sprzedaż 17.04.2023, zł/m²

9 664

573 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 421

143 544 zł · 33,4%

Trzymanie

13,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,3 mies. (405 dni)
Różnica cen brutto: 143 544 zł
ROI: 33,4%
ROI roczne: 29,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 200kupno5 5006 100kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 7 243 zł/m²sprzedaż 9 664 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zakładowa 87 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025410 → 650 tys. zł+240+58,7%67 m²38,0 mies.1 p.odsprzedaż