Flip: Łódź, Leszka Białego 7
39 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Leszka Białego 7 w Łodzi kupiono 08.07.2025 za 190 000 zł (4 927 zł/m²) i sprzedano 18.08.2025 za 235 000 zł (6 094 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 23,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.07.2025, zł/m²
4 927
190 000 zł
Sprzedaż 18.08.2025, zł/m²
6 094
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 167
45 000 zł · 23,7%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (41 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 23,7%
- ROI roczne
- 563,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +24,2 pp · 45 996 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 100kupno5 5006 100kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 4 927 zł/m²sprzedaż 6 094 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021246 → 290 tys. zł+44+17,9%51 m²4,9 mies.1 p.