Flip: Łódź, Walerego Wróblewskiego 54

36 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Walerego Wróblewskiego 54 w Łodzi kupiono 23.11.2023 za 120 000 zł (3 354 zł/m²) i sprzedano 26.02.2024 za 203 000 zł (5 674 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 000 zł, czyli 69,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.11.2023, zł/m²

3 354

120 000 zł

Sprzedaż 26.02.2024, zł/m²

5 674

203 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 320

83 000 zł · 69,2%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (95 dni)
Różnica cen brutto: 83 000 zł
ROI: 69,2%
ROI roczne: 653,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 000kupno5 2008 100kupnosprzedaż7 30010 200sprzedażkupno 3 354 zł/m²sprzedaż 5 674 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Wróblewskiego 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026110 → 120 tys. zł+10+9,1%18 m²35,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.202570 → 165 tys. zł+95+135,7%16 m²24,1 mies.parterodsprzedaż 06.2025140 → 205 tys. zł+65+46,4%20 m²18,4 mies.2 p.odsprzedaż 05.2025240 → 240 tys. zł00,0%32 m²22,5 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2024125 → 200 tys. zł+75+60,0%42 m²15,4 mies.3 p. 06.2024163 → 224 tys. zł+61+37,4%25 m²24,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024110 → 225 tys. zł+115+104,6%38 m²5,7 mies.3 p.do weryfikacji 05.2024125 → 180 tys. zł+55+44,0%26 m²45,3 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024160 → 270 tys. zł+110+68,8%55 m²5,4 mies.3 p.do weryfikacji 04.2024160 → 263 tys. zł+103+64,4%55 m²8,6 mies.3 p. 03.2024100 → 120 tys. zł+20+20,0%32 m²7,6 mies.3 p. 03.2024160 → 160 tys. zł00,0%14 m²15,2 mies.2 p.do weryfikacji