Flip: Łódź, Sebastiana Felsztyńskiego 9
52 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Sebastiana Felsztyńskiego 9 w Łodzi kupiono 17.07.2025 za 192 000 zł (3 689 zł/m²) i sprzedano 19.09.2025 za 220 000 zł (4 228 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 000 zł, czyli 14,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.07.2025, zł/m²
3 689
192 000 zł
Sprzedaż 19.09.2025, zł/m²
4 228
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
538
28 000 zł · 14,6%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 000 zł
- ROI
- 14,6%
- ROI roczne
- 117,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +8,7 pp · 16 748 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 600kupno5 6006 100kupnosprzedaż8 0009 800sprzedażkupno 3 689 zł/m²sprzedaż 4 228 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022288 → 264 tys. zł−24−8,3%32 m²9,5 mies.1 p.
04.202262 → 210 tys. zł+148+238,6%20 m²2,4 mies.2 p.do weryfikacji
12.2021114 → 288 tys. zł+174+152,6%32 m²25,5 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż