Flip: Łódź, Sebastiana Felsztyńskiego 9
32 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Sebastiana Felsztyńskiego 9 w Łodzi kupiono 01.12.2021 za 288 000 zł (9 143 zł/m²) i sprzedano 16.09.2022 za 264 000 zł (8 381 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -24 000 zł, czyli -8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.12.2021, zł/m²
9 143
288 000 zł
Sprzedaż 16.09.2022, zł/m²
8 381
264 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-762
-24 000 zł · -8,3%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (289 dni)
- Różnica cen brutto
- -24 000 zł
- ROI
- -8,3%
- ROI roczne
- -10,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,4%
- Ponad rynek
- -8,0 pp · -22 928 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 6006 100kupnosprzedaż8 0009 800sprzedażkupno 9 143 zł/m²sprzedaż 8 381 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025192 → 220 tys. zł+28+14,6%52 m²2,1 mies.2 p.
04.202262 → 210 tys. zł+148+238,6%20 m²2,4 mies.2 p.do weryfikacji
12.2021114 → 288 tys. zł+174+152,6%32 m²25,5 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż