Odsprzedaż: Łódź, Henryka Wieniawskiego 5B

56 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,8 m² pod adresem Henryka Wieniawskiego 5B w Łodzi kupiono 30.09.2022 za 374 143 zł (6 706 zł/m²) i sprzedano 15.11.2024 za 570 000 zł (10 217 zł/m²), po 25,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 857 zł, czyli 52,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.09.2022, zł/m²

6 706

374 143 zł

Sprzedaż 15.11.2024, zł/m²

10 217

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 511

195 857 zł · 52,3%

Trzymanie

25,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,5 mies. (777 dni)
Różnica cen brutto: 195 857 zł
ROI: 52,3%
ROI roczne: 21,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 700kupno5 6006 600kupnosprzedaż7 80010 200sprzedażkupno 6 706 zł/m²sprzedaż 10 217 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Wieniawskiego 5B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026268 → 490 tys. zł+222+82,8%45 m²43,9 mies.parterodsprzedaż 06.2024357 → 460 tys. zł+104+29,0%56 m²20,8 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023352 → 520 tys. zł+168+47,7%56 m²15,5 mies.2 p.