Odsprzedaż: Łódź, Okopowa 103

50 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Okopowa 103 w Łodzi kupiono 08.06.2021 za 339 928 zł (6 737 zł/m²) i sprzedano 16.03.2023 za 450 000 zł (8 918 zł/m²), po 21,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 110 072 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.06.2021, zł/m²

6 737

339 928 zł

Sprzedaż 16.03.2023, zł/m²

8 918

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 181

110 072 zł · 32,4%

Trzymanie

21,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,2 mies. (646 dni)
Różnica cen brutto: 110 072 zł
ROI: 32,4%
ROI roczne: 17,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 6 737 zł/m²sprzedaż 8 918 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Okopowa 103 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022354 → 600 tys. zł+246+69,7%57 m²15,6 mies.1 p. 08.2021263 → 420 tys. zł+157+59,7%45 m²4,3 mies.5 p. 07.2021227 → 210 tys. zł−17−7,5%36 m²3,0 mies.parter 05.2021218 → 330 tys. zł+112+51,3%35 m²1,7 mies.2 p.